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もし自分の親が亡くなった場合、親の家をどうしていくべきなのかを考えたことがありますか？親の家をそのまま取り残すか、処分すべきかを考える人もいることでしょう。しかし前もって計画しておかなくては、トラブルを引き起こす可能性があるのです。
そこで今回は親が亡くなった場合、持家をどうしていくべきかの対処法を紹介していきます。
親が元気なうちに家をどうするべきか相談しよう
万が一親が亡くなった場合は、様々な問題点が出てきてしまいます。なのでまずは何より親の家をどうするのか相談していくことが大切ですが、どのようなトラブルが起きてしまうのでしょうか？
まずは親の家の処分方法や、親が亡くなった時の家に関する問題点を見ていきましょう。
親の家を処分する場合は？
もし親が亡くなった場合、家をどうしていくべきかという問題点が出てきます。その際の対処法として以下の3つがあげられます。
・子どもや親族が住む
親が住んでいた家を、そのまま子供や親族が引き継ぐという方法になります。家をそのまま引き継ぐ形になるので、家具や家電などをそのまま置いておくことができ、処分に困る心配がありません。
何より今まで慣れ親しんだ場所をそのまま残しておくことができるので、想い出をそのまま残しておくことができます。ただし家を相続する場合は、相続人に対して相続税が発生するので注意しましょう。
・賃貸に出す
今まで住んでいた家を不動産会社に相談をして、賃貸契約にしてしまうという方法です。賃貸にすることで今まで住んでいた家を手放し、家のオーナーとして人に家を貸します。
人に家を貸すことも可能ですが、ハウスリースバックという方法でしたら自分の家を売却した後に、賃貸として住み続けることも可能です。
・売却する
親が住んでいた家を、そのまま売却してしまうという方法です。家だけでなく土地も売ることになるので、多額の資金を得ることが可能になります。しかし家に住めなくなるというデメリットもありつつ、場所によっては家の価値も下がっており思っていた金額より低くなることもあるので注意が必要です。
万が一親が亡くなった場合は相続問題になりやすい
万が一親が亡くなった場合は、持ち家をどうするのかを相続人同士で話し合う必要があります。ただし相続で最ももめやすいのは、不動産相続です。不動産関係は、多額のお金が動くこととなるので、お金関係におけるトラブルのもととなってしまいます。
相続人が1人の場合は単独で承継することが可能ですが、相続人が複数いる場合は話し合いで決めなくてはいけません。まずは遺言書がないか確認する必要が出てきますが、親族との人間関係がぎくしゃくする可能性もあります。
トラブルを避けるためには、持ち家を事前に売却しておき均一に相続人にお金として分けることが解決の糸口です。しかしそうなると、家に住めなくなってしまうというデメリットがでてきます。それを避けるためにも、持ち家を売却した後も賃貸として住み続けることができるハウスリースバックがおすすめです。
もしハウスリースバックについて詳しく知りたい方は、一度不動産会社「ハウスドゥ」にご相談してみてはいかがでしょうか？
公式HP：ハウスドゥ～ハウスリースバックについて～
親の家を空き屋にしておくと危険！
親が亡くなった後も受け入れることができず、家をそのままにしてしまうという人が増えてきています。しかし親の家をそのままにしておくと、さまざまな問題点が出てきてしまうのです。ではどのような問題点が出てくるのでしょうか？
ここでは、親の家を空き家にしておくとどうなるのかについて解説していきます。
空き家を放置するとどうなる？
空き家をそのまま放置しておくだけでも、家はどんどん状態が悪くなってしまいます。具体的には家の劣化が早くなってしまい、長年放っておくだけでも住めなくなってしまうという恐れがあるのです。
他にも親の家を放置しているだけでも固定資産税を払い続けなくてはいけなく、もし自分がマイホームを持っている場合は両方支払わなければなりません。葬儀を執り行っただけでも多額の金額を支払う必要があるので、できるだけ支出は減らしていきたいところです。
他にも害虫の発生や庭木の手入れなどを疎かにしてしまい、近隣からクレームが発生してしまう可能性がでてきます。近隣トラブルを減らしておくためにも、早めに空き家対策を行っていく必要があるのです。
放っておくと取り壊しの可能性も
近隣トラブル以外にも、放っておくだけで家の取り壊しが執り行われる可能性が出てきます。2015年5月から「空き家対策特別措置法」が施行されることとなり、市町村が特定空き家と判断した場合、所有者に撤去や修繕を命令できるようになったのです。
もし命令に従わない場合は強制的に取り壊しができるようになっており、後で取り壊しに関してクレームを出したとしても後の祭りとなってしまいます。この事態を避けるためには、特定空き家に指定されても原因となっているものを改善すれば解除することが可能です。
しかし早めに対応しておかなくては取り壊しの対象となるので、早めに改善をしていきましょう。
親の家をうまく活用しよう
親の家をどうにかしようと考えている人は、実際に多くいらっしゃいます。しかしほとんどの人がどのように活用していくべきかで頭を悩ませているのが現実です。ただ知らないだけで、親の家をうまく活用する方法はあります。
例えば家の一部を賃貸スペースにしたり、家があった場所を更地にして駐車場にしたりする方法です。賃貸スペースを設けたり駐車スペースを作ることで、契約金を手に入れることが可能となってきます。
他にもリフォームして別荘にすることで、改装された新しい家として住み続けれるのです。活用の仕方は様々なので、自分の今後のスタイルに合わせて親の家をどうしていくか決めていくとよいでしょう。
まとめ
親が亡くなった時に、親の家をどうしていくかは必ず考えなくてはいけない項目となってきます。亡くなったことに目を向けることができず、できる限り考えないようにしたいと思いがちですが、いつかは向き合わなくてはいけません。
もしまだ親が亡くなっていない状態で家をどうしていくか悩まれている方は、今のうちに不動産について詳しい人に聞いておくことをおすすめします。
