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資産活用リースバック

「住みながらその家を売却できる」でおなじみのハウス・リースバックに新しいサービスが登場!「資産活用リースバック」のご紹介です!

資産活用リースバック

ケース① 敷地を有効活用

当初は売却して引っ越しを検討されていましたが、ペットが飼える同市内の賃貸は家賃がとても高額である事から、リースバックを提案。
所有者様はリースバックを利用されて1500万円の資金調達をされ、その後は賃貸として毎月115,000円のお家賃を当社にお支払いいただくという提案です。
契約時に土地が広いという特性から、空いたお庭部分の敷地を月極の駐車場として運用されては、とのプランです。
結果、この駐車場から月々65,000円の収入が生み出され、お家賃のお支払いの一部としてまかなうことができるプランです。
なお、駐車場の運用管理は当社にて代行させていただけます。

※ケースにつきましては実際の事例ではなく、活用の提案事例であり、費用は概算となります。
※賃貸借契約に関してはいくつかのパターンをご用意しております。

ケース② 空き部屋を有効活用

契約後、賃貸として毎月92,000円のお家賃を当社にお支払い。
独立し、空き部屋となっていた子ども部屋のリフォームを行い、玄関と水回りを新たに新設いたしました。
物件のエリア特性として、賃貸として第三者に貸すという運用を行います。
結果、空き部屋だった子ども部屋からは月々約100,000円の収入が生み出され、当社へのお家賃のお支払いとしてまかなうことができます。
なお、空き部屋の運用管理は当社にて代行いただけます。

※ケースにつきましては実際の事例ではなく、活用の提案事例であり、費用は概算となります。
※賃貸借契約に関してはいくつかのパターンをご用意しております。

ケース③ 収益ビルを有効活用

老後資金に不安を抱えていたAさんは、親から引き継いだ上記物件に現状お住まいされています。
親からは不動産のみならず当ビルを建築した際のローンも引き継いでおり、月々60万円の返済をしておりました。
また、残りのローンも約2200万円あり収入とローンが釣り合わず、生活資金も枯渇している状況。
今回のリースバックの提案によりローンの返済が実現し、手元に現金が2300万円残り、また、リース料の支払いが収入より低い為、毎月の収入より約90,000円が残るという提案です。

※ケースにつきましては実際の事例ではなく、活用の提案事例であり、費用は概算となります。
※賃貸借契約に関してはいくつかのパターンをご用意しております。

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