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資産活用リースバック

「住みながらその家を売却できる」でおなじみのハウス・リースバックに新しいサービスが登場!「資産活用リースバック」のご紹介です!

資産活用リースバック

ケース① 敷地を有効活用

当初は売却して引っ越しを検討されていましたが、ペットが飼える同市内の賃貸は家賃がとても高額である事から、リースバックを提案。
所有者様はリースバックを利用されて1500万円の資金調達をされ、その後は賃貸として毎月115,000円のお家賃を当社にお支払いいただくという提案です。
契約時に土地が広いという特性から、空いたお庭部分の敷地を月極の駐車場として運用されては、とのプランです。
結果、この駐車場から月々65,000円の収入が生み出され、お家賃のお支払いの一部としてまかなうことができるプランです。
なお、駐車場の運用管理は当社にて代行させていただけます。

※ケースにつきましては実際の事例ではなく、活用の提案事例であり、費用は概算となります。
※普通賃貸借契約にてご契約頂いております。

ケース② 空き部屋を有効活用

契約後、賃貸として毎月92,000円のお家賃を当社にお支払い。
独立し、空き部屋となっていた子ども部屋のリフォームを行い、玄関と水回りを新たに新設いたしました。
物件のエリア特性として、賃貸として第三者に貸すという運用を行います。
結果、空き部屋だった子ども部屋からは月々約100,000円の収入が生み出され、当社へのお家賃のお支払いとしてまかなうことができます。
なお、空き部屋の運用管理は当社にて代行いただけます。

※ケースにつきましては実際の事例ではなく、活用の提案事例であり、費用は概算となります。
※普通賃貸借契約にてご契約頂いております。

ケース③ 収益ビルを有効活用

老後資金に不安を抱えていたAさんは、親から引き継いだ上記物件に現状お住まいされています。
親からは不動産のみならず当ビルを建築した際のローンも引き継いでおり、月々60万円の返済をしておりました。
また、残りのローンも約2200万円あり収入とローンが釣り合わず、生活資金も枯渇している状況。
今回のリースバックの提案によりローンの返済が実現し、手元に現金が2300万円残り、また、リース料の支払いが収入より低い為、毎月の収入より約90,000円が残るという提案です。

※ケースにつきましては実際の事例ではなく、活用の提案事例であり、費用は概算となります。
※普通賃貸借契約にてご契約頂いております。

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  • 対応可能エリアについてもご相談ください

※取扱には審査があり、物件や諸条件によりお取扱いできない場合もあります。ご利用にあたっては所定の事務手数料と別途登記等の費用が掛かります。詳細はお問い合わせください。※賃料の未払い等、契約書の記載事項に反した場合は住み続けられない可能性があります。※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。※残債金額により取扱いできない場合もあり。※早期の決済には別途手数料が必要。なお、状況によりご要望に沿えない場合もあり。※売却代金は一部、一括で支払できない場合もあり。